Как прописаться в доме, построенном в СНТ

Для того чтобы прописаться в доме на территории СНТ, использование земельного участка не должно противоречить постройке дома и постоянному проживанию в нем.
«В СНТ земли могут быть предназначены для садоводства или огородничества. На первых можно возводить капитальные строения, на вторых — нет. Соответственно, первые подходят для прописки».
Помимо этого, на участке должен быть возведен капитальный дом, который пригоден для постоянного проживания, также дом должен иметь официальный адрес, по которому можно оформить регистрацию.
При этом «Помимо формального соответствия всем требованиям дом должен официально иметь статус «жилого», а не «садового». Садовые дома предназначены для сезонного пребывания, они не оборудованы для того, чтобы использовать их круглый год.
Для перевода дома в категорию «жилого» должны быть выполнены некоторые требования. В частности, земельный участок должен принадлежать к категории «земля населенных пунктов» или «земля сельскохозяйственного назначения» с разрешением «ведение садоводства», должен быть зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет. Само здание должно также соответствовать градостроительным нормам, которые применимы к жилым частным домам (основания и несущие конструкции здания не должны быть повреждены, дом должен быть обеспечен инженерными системами, а коммуникации должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям и т.д.).
Полный список требований к жилому дому содержится в постановлении правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Человек, который собирается получить прописку в таком помещении, должен иметь инженерное (проектное) заключение, которое подтверждает соблюдение всех требований к жилому дому.
Для перевода дома в категорию «жилых» нужно предоставить заявление, согласие всех собственников на смену статуса, инженерное (проектное) заключение о пригодности здания к круглогодичному проживанию, выписку из ЕГРН на дом и садовый участок. Документы необходимо предоставить в муниципалитет или МФЦ. Если решение окажется положительным, следующий шаг — заявление на внесение изменений в Росреестр.
После того как дом официально получил статус жилого, можно оформлять прописку в нем.